<br><div><span style="font-size: 14px;">CASA EN VENTA EN BARRIO LA ARBOLADA DE CAPILLA</span></div><div><br></div><div>Te presentamos esta propiedad ubicada en el lote 15 del barrio La Arbolada de Capilla, en el partido de Exaltación de la Cruz, dentro de un entorno residencial rodeado de verde y naturaleza.<br><br><div>La Arbolada de Capilla es un Barrio Cerrado ubicado a solo 68 kilómetros de Buenos Aires y a 10 km del histórico pueblo de Capilla del señor, con un excelente acceso a mtrs de la Ruta Nacional 8 de la localidad de Exaltación de la Cruz, Posee dos entradas una por la Ruta Nacional 8 en el km 70 y el otro por la Ruta 93 por una hermosa calle privada, arbolada, que bordea el Country San Joaquín.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>La casa se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.500 m² y cuenta con 114 m² cubiertos, y 58 m2 de superficies semicubiertas.</div><div><br></div><div>Construida mediante sistema Steel Frame,&nbsp;elevada aproximadamente 70 cm respecto del nivel del terreno y revestida exteriormente en ladrillo, presenta una distribución especialmente funcional para una familia, con 3 dormitorios, más un espacio independiente que actualmente funciona como oficina/escritorio, ideal para trabajar desde casa.</div><div><br></div><div>Al ingresar por la puerta principal encontramos un amplio living-comedor integrado, uno de los espacios más destacados de la propiedad. La amplitud del ambiente, y su conexión directa con la cocina generan un sector cálido y cómodo para el uso cotidiano.&nbsp;</div><div><br></div><div>La cocina se integra al área social y cuenta con espacio de guardado, mesada y cocina a gas. Además cuenta con un lavadero independiente.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor. Los restantes dormitorios brindan buenas posibilidades de distribución y guardado.</div><div><br></div><div>A estos ambientes se suma una oficina/escritorio independiente, una característica especialmente interesante para quienes trabajan desde su casa, necesitan un espacio de estudio o buscan un ambiente adicional que pueda adaptarse a otros usos.</div><div><br></div><div>La vivienda cuenta además con baño completo con antebaño, equipado con bañera.</div><div><br></div><div>En el exterior se desarrolla un amplio parque que permite disfrutar plenamente del entorno verde con arboles frutales, un c<span style="font-size: 14px;">uarto exterior de guardado o herramientas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">parrilla y una p</span><span style="font-size: 14px;">érgola orientada para disfrutar del sol de la tarde.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con pileta de fibra&nbsp;</span>ubicada para recibir sol durante gran parte del día&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de aproximadamente 8 x 3 metros, solárium de 3 x 3 metros, sistema de filtrado, bomba y sector de guardado para los equipos de la piscina.</span></div><div><br></div><div>El parque dispone además de juegos infantiles propios y un sector actualmente dividido mediante alambrado interno, utilizado por los propietarios para sectorizar a su mascota. Ambos espacios forman parte del mismo terreno de aproximadamente 1.500 m².</div><div><br></div><div>En el frente se encuentran las cocheras y el acceso a la vivienda.</div><div><br></div><div>Por uno de los laterales de la propiedad se desarrolla una calle interna y, detrás de ésta, un espacio común del barrio destinado a cancha de fútbol y juegos infantiles, aportando una mayor apertura visual en ese sector.</div><div><br></div><div>Una propiedad especialmente interesante por la relación entre superficie de terreno, cantidad de ambientes y distribución: 3 dormitorios + oficina sobre un lote de aproximadamente 1.500 m², pileta y un amplio parque dentro de un entorno cerrado de Exaltación de la Cruz.<br><br>Los Aires Acondicionados y la Salamandra se venden aparte.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.5;"><br>¿Que esperas para conocer esta encantadora propiedad?<br><br>Sobre el Barrio:<br>La Arbolada de Capilla se caracteriza por su entorno natural y por un atractivo acceso a través de un camino arbolado.<br><div style="line-height: 1.5;">Se encuentra en un entorno de campo poblado de añosos pinos, eucaliptos y álamos, el barrio tiene un diseño que favorece la privacidad, sin olvidarse de la Laguna, única en la zona .</div><div style="line-height: 1.5;">Está compuesta por 42 Unidades Funcionales en su mayoría de 2000 m2 (14 lotes sobre el lago, el cuál se está preparando para realizar diversas actividades deportivas).&nbsp;</div><div style="line-height: 1.5;">En cuanto a servicios el barrio cuenta con acceso controlado, personal durante determinados horarios, presencia policial nocturna y alarma vecinal, energía eléctrica subterránea, televisión satelital, internet (fibra óptica). Cloacas por biodigestor.&nbsp;Existe cerco eléctrico y alambre de protección los perímetros.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div><br></div><div><br><br><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>

Jessica Libert Matrícula 544 CMZC

Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.